Primaria se arata nemultumita de modul in care decurg lucrarile la Pasajul din Calea sagului.
Reprezentantii municipalitatii asteapta ca firma care se ocupa de consolidare, Societatea de Drumuri Municipale, sa-si tina promisiunea si sa termine doua benzi aflate in lucru, pana la sarbatori. Ritmul in care se munceste la aceasta lucrare este aspru criticat de toti soferii care au drum prin zona si nu numai.

„Nici eu nu sunt multumit de modul in care decurg lucrarile la Pasajul din Calea sagului. Exista un termen de finalizare pana in iunie anul viitor. Speram, asa cum a promis constructorul, ca pana la sfarsitul acestui an sa se poata circula pe patru benzi pe pod. Acum se toarna beton pe doua benzi, se egalizeaza si, daca timpul ne va permite, vom turna asfaltul. Am inteles ca vor urma temperaturi ridicate in urmatoarea perioada, dar depinde daca va ploua sau nu. Temperatura pentru asfaltare trebuie sa fie de minim zece grade Celsius”, ne-a spus Culita Chis, directorul Directiei de Drumuri si Transporturi din Primaria Timisoara. Acesta a mai precizat ca vom circula pe patru benzi de sarbatori si in perioada de iarna, iar din primavara drumarii vor reveni pe celelalte doua benzi, cu ridicarea grinzilor si apoi podul va fi finalizat.

Sistemul „Unda Verde”, care functioneaza de la inceputul acestui an pe bulevardul Liviu Rebreanu, va fi extins de Primarie pe alte doua trasee din Timisoara. Ce inseamna de fapt „Unda Verde”? Este vorba despre sincronizarea culorii semafoarelor, la o viteza constanta de 50 de kilometri la ora, astfel incat soferii sa prinda verde pe intreg traseul parcurs.

„Acum lucram la doua tronsoane de unda verde cum e pe bulevardul Rebreanu. Pentru ca sa faci tronson de unda verde, nicio trecere de pietoni nu poate fi semaforizata astfel ca viteza autovehiculelor sa fie constanta. Este vorba despre un traseu care pleaca din Calea Aradului, de la mall, spre Circumvalatiunii – Jiul – Republicii – Dragalina – Tineretii – Brancoveanu.  Acum se lucreaza la un studiu”, ne-a spus Culita Chis, directorul Directiei de Drumuri si Transporturi din Primarie. Deocamdata, acesta nu poate preciza in cat timp va putea fi parcurs traseul.

„Depinde de lungimea traseului, acum discutam, inca nu stim care va fi. O sa reiasa din calcule. Ati vazut ca pe Rebreanu se poate ajunge in sapte minute de la AEM pana in Calea sagului”, ne-a declarat directorul. „Al doilea traseu de unda verde va fi cuprins intre zona centrala – Complexul Studentesc – Cluj – Martirilor, pana la iesire spre Giroc. in cel mult doua luni sper sa fie gata studiul si sa poata fi implementata unda verde”, a mai precizat Culita Chis. Traficul va fi monitorizat pe calculator, la fel ca pe Rebreanu, din Biroul Transporturi al Primariei de pe strada Treboniu Laurean.

Aproape 700 de apartamente nou-noute la cheie, precum si alte 1200 in diferite faze de executie zac goale de luni si luni de zile. Vorbim de blocuri intregi care par de-a dreptul parasite in Timisoara, pentru ca  nici proprietarii si nici cumparatorii nu mai au bani. Acestea se gasesc in Torontalului, Ilsa, Giroc, Ghiroda ori spre Aeroport, precum si in alte zone ale orasului.

 

Ofensiva imobiliara declansata in 2007 si continuata cu sarg si in 2008 i-a determinat pe unii dezvoltatori sa ridice blocuri de locuinte in diferite puncte ale orasului. Existau numeroase surse de finantare, mai ales din partea bancilor, accesibile atat pentru dezvoltatori, cat si pentru persoanele fizice doritoare de un apartament nou, la standarde moderne. Evident ca o locuinta noua costa mai mult decat una veche, cea din urma fiind adesea nesigura, plina de igrasie, prost compartimentata, prost izolata termic si fonic. Criza financiara, alimentata de criza economica generalizata, a taiat posibilitatile de creditare atat pentru cei ce au initiat proiecte  pentru ridicarea de locuinte, cat si pentru posibilii beneficiari, viitori locatari care nu au mai venit. Multe constructii au ramas in diferite stadii de executie. Ansambluri de locuinte finalizate pot fi vazute in diferite puncte din oras, blocuri, dar si contructii mai mici, cu unul sau doua etaje, care par parasite. De fapt, nu au fost locuite niciodata. Ici si colo, poti zari seara cate o lumina, semn ca exista un locatar in ditamai blocul cu zeci de apartamente.

Conform unei analize realizate de www.imobiliare.ro la solicitarea Agenda rezulta ca preturile cerute pentru o locuinta noua intr-un bloc s-au diminuat constant de la inceputul anului si pana acum. Cercetarea indica faptul ca pretul mediu de strigare (pretul cerut de proprietar) peuntru un apartament cu o camera a scazut de la 53.615 euro la 41.397 euro in iunie, pentru ca acum sa revina la 44.502 euro. La apartamentele nou construite cu doua camere s-a pornit de la 83.098 euro ca sa se ajunga acum la 63.365 euro. La trei camere pretul a cazut de la 114.058 la 92.112 euro.Acestea sunt preturile cerute, caci tranzanctiile se fac la valori mai mici, iar la notar se declara oricum sumele prevazute in grila.

Detinatorii de astfel de constructii sunt multi intr-o situatie dificila si se feresc sa discute prea mult despre ceea ce se intampla. „Da, am redus preturile, ne-a declarat un dezvoltator. Chiar daca leul s-a depreciat si a crescut euro prea mult nu mai avem de unde reduce. Noi am cumparat materiale de constructii si am platit manopere la preturile de atunci. Multi bani au venit din credite bancare, la care dobanzile platite aproape ca acopera castigul din deprecierea leului. Iar daca nu vand niciun apartament nu am de unde plati ratele la banca. Chiar i-am zis unui director sa vina sa ia banca blocul, sa scap de datorii…”

Chiar daca vremea de afara nu mai permite lucrul pe santier, la Bastionul Theresia din Timisoara se lucreaza la interior. Cele mai importante lucrari se executa acum, in principal la finisajele interioare si la structura corpului de cladire situat in curte. Cu toate acestea, se pare ca termenul final de executie al lucrarii va fi din nou intarziat. Acesta a fost fixat pentru sfarsitul lunii februarie 2010, dar reprezentantii Consiliului Judetean Timis spun ca acum s-au terminat doar 70% din lucrarile propuse la aceasta investitie si este greu de crezut ca acestea se vor finaliza in circa trei luni.

„Deocamdata, termenul ramane stabilit pentru luna februarie a anului viitor. Constructorul nu ne-a solictat, inca, nicio prelungire a termenului de finalizare”, a declarat Marieta Mateescu, de la Serviciul de investitii al Consiliului Judetean Timis. Primul termen stabilit de constructor, impreuna cu Consiliu Judetean Timis si cu Primaria Timisoara, beneficiarii proiectului, fusese stabilit pentru sfarsitul acestui an, insa constructorul a primit mai tarziu o parte a cladirii deoarece fostii proprietari nu au dorit sa elibereze spatiile. Banii pentru refacerea Bastionului au venit, in mare parte, de la Uniunea Europeana. Este vorba despre circa 5 milioane de euro, la care se adauga o cofinantare de la bugetul de stat de 1,6 milioane de euro si o alta cofinantare locala de 3 milioane de euro, din care 2,3 milioane vin de la Consiliul Judetean Timis, iar 754 960 euro de la Consiliul Local Timisoara. Pana acum s-au realizat lucrari de curatare a caramizilor, de rabilitare a peretilor interiori si exteriori din caramida, hidroizolarea teraselor. O parte din lucrarile la instalatiile interioare (apa, canalizare, incalzire) au fost realizate, dar la unele corpuri, acestea sunt inca in lucru.

Groapa langa groapa. Asa s-ar putea descrie pe scurt una dintre cele mai lungi si mai gaurite strazi din Timisoara, si anume Musicescu. Primaria ar putea aloca aproape 16 milioane de lei, adica 3,8 milioane de euro, pentru amenajarea acestei strazi daca alesii vor aproba acest proiect în plenul de marti al Consiliului Local. Directia Drumuri si Transporturi a Primariei are cuprins in programul de investitii pe 2009 intocmirea Studiului de Fezabilitate “Amenajare strada Musicescu”.

Strada are 3,4 kilometri si are tronsoane asfaltate, cu piatra sparta si din pamant. De asemenea, de la intersectia Caii Urseni cu strada Musicescu, inspre comuna Giroc, este prevazut a se moderniza si un tronson de peste 700 de metri din piatra sparta. Una dintre problemele care trebuie rezolvate pe Musicescu se refera la canalizare. Intre imobilul cu numarul 113 de pe strada Musicescu si Calea Urseni nu exista retea de canalizare, de asemenea mai exista si un tronson fara canal de aproape 100 de metri la intersectia cu strada Drubeta. Dupa finalizarea lucrarilor, viteza cu care se va putea circula pe strada va fi de 30 de kilometri la ora, fata de 50 cat este in prezent. Desi nimeni nu poate mana pe acea strada cu mai mult de 10 km/h din pricina salbei de gropi. Totodata, trotuarele vor fi amenajate atat pe strada Musicescu, cat si pe sectorul de pe Calea Urseni. In masura posibilitatilor, se vor face si piste pentru biciclisti. Lucrarile de amenajare a strazii Musicescu implica taiarea a 63 de copaci, insa in locul lor vor fi plantati alti 73 de arbori. De asemenea, vor fi amenajate parcari si noi spatii verzi si se vor monta guri de canalizare, borduri si indicatoare rutiere. Reprezentantii Primariei au estimat ca trei luni va dura intocmirea proiectului si obtinerea avizelor necesare. Investitia se va realiza in doi ani de la inceperea lucrarilor si de ridica la aproximativ 16 milioane de lei, potrivit devizului general.

Preturile cerute pentru apartamente, cat si cele platite efectiv, s-au redus semnificativ fata de inceputul anului si continua sa scada la Timisoara. Tendinta este aceeasi in cele mai mari orase din Romania, cu exceptia municipiului Cluj-Napoca, conform analizei www.imobiliare.ro cu privire la dinamica preturilor de strigare la apartamentele vechi cu doua si trei camere, in trimestrul trei 2009.

Mai mult, sunt suficiente motive pentru a ne astepta in continuare la scaderi, mai ales la apartamentele vechi. In ciuda primelor semne de revenire, sub influenta programului Prima Casa, proprietarii si agentiile imobiliare se asteapta la mentinerea trendului descendent.

In Timisoara, preturile cerute pentru apartamentele vechi cu doua camere au continuat sa scada constant pe parcursul trimestrului trei, apropiindu-se la finalul intervalului de pragul psihologic de 1.000 euro/mp. Astfel, pretul mediu de strigare a scazut de la 60.000 euro (1.107 euro/mp), valoare inregistrata la inceputul lunii iulie, pana la 54.313 euro (1.017 euro/mp), la sfarsitul intervalului analizat. In zonele Bucovina, Girocului, Steaua sau Aradului, exista oferte garantate de agentiile imobiliare sub pretul mediu.

Si in cazul apartamentelor vechi cu trei camere, se observa acelasi trend de scadere. La sfarsitul lunii septembrie, o astfel de proprietate era scoasa in piata pentru un pret mediu de 68.936 euro (960 euro/mp), cu peste 6.000 de euro mai putin decat la inceputul lunii iulie cand pentru acelasi tip de imobil, proprietarii si agentiile imobiliare solicitau 74.970 euro (1.037 euro/mp).

In prezent, din cauza lipsei unei mase critice de cumparatori cu potential de finantare, nivelul asteptarilor proprietarilor poate scadea in continuare. „Si in trimestrul trei, trendul de scadere a fost resimtit in orasele analizate, inclusiv in Timisoara. Prima Casa nu a impulsionat vanzarile, iar rezultatele nu s-au ridicat la nivelul asteptarilor proprietarilor si agentiilor imobiliare. in conditiile in care cererea ramane mica, celor care sunt presati sa vanda nu le ramane decat sa scada preturile in continuare. Mai devreme sau mai tarziu, proprietarii isi vor da seama ca nu are sens sa astepte prea mult si vor duce preturile acolo unde exista cerere.”, sustine Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.

Cel de-al doilea spatiu pentru magazine, creat in continuarea mall-ului, va fi dat in folosinta pana la sfarsitul acestui an. Constructia a inceput acum mai bine de un an si jumatate cu ample lucrari de extindere, estimate la 60 milioane euro, in urma carora suprafata se va dubla, atingand dimensiuni impresionante pentru un mall aflat in provincie.

Este vorba despre un total de 177.613 mp suprafata construita, 64.215 mp cea inchiriabila, 5 niveluri, peste 300 de magazine, food court cu o capacitate care a ajuns la 1.700 de locuri si 2.500 de spatii de parcare.

La ritmul alert al lucrarilor au contribuit peste 1.150 muncitori, care au lucrat timp de 592 zile. Majoritatea muncitorilor au provenit din diverse regiuni ale tarii, dar multi au venit si din afara Romaniei, in special din China.

Proiectarea a fost realizata de firme din Germania, executia de catre companii din Italia, Elvetia si Germania, iar echipamentele au provenit din Austria, Germania, Italia, Elvetia, Suedia si China. Calitatea lucrarilor din santier a fost monitorizata de consultanti germani. In mall vor functiona in plus 6 scari rulante, 10 trotuare rulante si 11 lifturi.

Odata cu inaugurarea extinderii, Iulius  Mall va beneficia de cea mai mare parcare subterana din Timisoara, care atinge nivelul -2, suplimentand astfel numarul spatiilor de parcare cu pana la 2.500.

Sefii de la Radisson,  Andreas Nadasdy si Ciprian Nistor, au fost arestati preventiv, acuzati de DNA ca au dat mai multe tunuri imobiliare, dupa ce ar fi luat bani de la 100 de timisoreni carora le-au promis ca le vor construi locuinte, iar acest lucru nu s-a mai intamplat.

Procurorii din cadrul Directiei Nationale Anticoruptie  ii cerceteaza pe cei doi asociati pentru inselaciune si fals in declaratii.

Potrivit unui comunicat al DNA, “din ordonanta de punere in miscare a actiunii penale intocmita de procurori a rezultat ca in perioada februarie 2005 – decembrie 2007, inculpatii Nistor Ciprian si Nadasdy Andreas, in calitate de asociati la mai multe societatile comerciale si pretinzand ca sunt dezvoltatori imobiliari, au indus si mentinut in eroare un numar de peste 100 de persoane cu prilejul incheierii si executarii contractelor avand ca obiect constructia si vanzarea unor apartamente in Timisoara. In concret, in unele situatii apartamentele nu au fost construite deloc, iar in alte situatii, desi au fost construite partial, contractele de vanzare – cumparare nu au mai putut fi executate, deoarece locuintele au iesit din patrimoniul firmei RADISSON.

Inculpatii au cauzat persoanelor inselate un prejudiciu total de peste 2 milioane de euro, reprezentand sumele de bani incasate cu titlu de plata integrala sau avans din pretul de vanzare – cumparare a locuintelor contractate”.

Ieri, procurorii anticoruptie au dispus retinerea celor doi oameni de afaceri pentru 24 de ore, iar astazi, judecatorii Tribunalului Bucuresti au decis sa-i aresteze preventiv pe 29 de zile.

Chiar dacă este deja toamnă, Primăria Timişoara a inaugurat, astăzi, primul parc de picnic din oraş. Este vorba de Parcul Bihor, din spatele fostului Abator de pe bulevardul Eroilor, care a fost modernizat.

Autorităţile locale vor să promoveze ideea de parc de picnic, unde timişorenii să poate merge cu coşuleţul cu mâncare, să stea pe pătură, pe iarbă, să ia micul dejun, să citească o carte, să se relaxeze. Asta înseamnă că în Parcul Bihor oamenii nu vor fi ameninţaţi cu amenzi de poliţiştii comunitari dacă sunt prinşi călcând iarba, pe motiv că distrug astfel spaţiul verde. Asta, în condiţiile în care în alte parcuri din oraş, de exemplu în Parcul Clăbucet, din spatele cimitirului din Calea Şagului, au fost montate plăcuţe de avertizare cu… „Nu călcaţi iarba!”.

Pe lângă spaţiul verde care a fost reamenajat, în Parcul Bihor a fost amenajat un mic loc de joacă şi o tablă de şah de mari dimensiuni, cu gazon şi marmură albă mărunţită. Timişorenii s-au aşezat marţi deja la picnic pe iarbă, mulţi cu copiii, pentru a lua micul dejun sau, alţii, ca să joace cărţi. Gazonul este unul special, rezistent la călcare, iarba fiind una „de import”,din Austria, spune şeful Direcţiei de Mediu a primăriei, Vasile Ciupa. A fost montat însă şi un sistem de irigare. Primarul Gheorghe Ciuhandu a atras atenţia că în parc nu vor fi permise grătarele, că oamenii nu vor avea voie să vină cu „fleica şi mititeii”, ci vor trebui să opteze pentru un picnic „în stil englezesc”.

Modernizarea parcului a costat 750.000 de lei, iar de execuţia lucrărilor s-a ocupat firma Drufec Cons CF SRL.

La inceputul anului viitor, bancile vor fi obligate sa execute proprietatile imobiliare, astfel incat investitorii vor putea cumpara active imobiliare cu un discount de 80% fata de preturile dinainte de criza, a declarat Ion Sturza, fost manager la Rompetrol.

“In ianuarie – februarie va fi timpul pentru un shopping adevarat de active devalorizate.

Va fi un soc total. Bancile vor trebui sa treaca la executare, pentru ca vor fi supuse testelor de stres”, a spus omul de afaceri citat de Evenimentul Zilei.

Ion Sturza, interesat de piata imobiliara din Romania

Omul de afaceri a declarat ca vrea sa investeasca, printre altele si pe piata imobiliara din Romania.